Новости Банка
Новости и Акции

Элемент не найден!


Ипотека или аренда: что выгоднее?

26.04.2016
Каждый из нас мог задаваться вопросом, что выгоднее, ипотека или аренда. Рассмотрим наглядный пример.



Ипотека или аренда? Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Волгограде составляет 1,5 млн. рублей. Для того чтобы взять ипотеку, необходим первоначальный взнос - всего 150 000 руб. (от 10%). От взноса зависит ставка: чем выше первоначальный взнос, тем ниже ставка. Наиболее распространенная ситуация, когда вы готовы внести 31%, что составит 465 000 руб. Оставшиеся 69% - 1 035 000 рублей - банк выдаст в кредит под среднестатистическую ставку 14% годовых на срок 10 лет. При этом ежемесячный платеж составит в среднем всего 16 070 рублей фиксированно на все 10 лет.

Теперь подсчитаем затраты на аренду. Сейчас стоимость аренды однокомнатной квартиры в Волгограде составляет в среднем 15 тыс. рублей в месяц. А учитывая, что на рынке имеется тенденция к повышению арендной платы на 5-7% каждый год, то если взять по минимуму сумма за 10 лет аренды составит до 2 205 000 рублей. Полная же сумма совокупных платежей по ипотеке за этот срок составит всего 1 935 000 рублей. То есть, покупатель переплатит арендодателю по сравнению с процентами банка 270 000 рублей.

Кроме всего прочего, через несколько лет наниматель съезжает с чужой квартиры с тем же финансовым багажом, что и в начале аренды, а ипотечный заемщик за тот же период получает собственные квадратные метры. Учитывая инфляцию, через 10 лет вы при необходимости продадите уже свою квартиру в 1,5 или даже 2 раза дороже. В этом случае разница между ценой покупки и ценой продажи с лихвой компенсирует сумму, которая была переплачена банку.

Для индивидуального подсчета вы можете воспользоваться кредитным калькулятором на нашем сайте.
Ипотека или аренда: что выгоднее?